Краткий план действий и набор итоговых документов, чтобы восстановить недостающие отметки полов и потолков и подготовить рабочие чертежи для подрядчика.
1) Установить исходную вертикальную привязку (датум)
- Выберите опорную отметку, например финишный уровень пола главного входа: $\text{FFL}=0.000$.
- Зафиксируйте альтернативный государственный репер, если требуется.
2) Замеры и контрольная съемка
- Выполните геодезическую съемку/замеры: лазерный нивелир/тотальная станция/Leica DISTO/3D-сканер (точки по периметру и в центрах помещений, у дверей, окон, порогов, ниш, сантех). Интервал контрольных точек: каждые $\sim 1.5\text{–}3\text{м}$ по стенам и всюду, где меняется уровень.
- Зафиксируйте уровни чернового перекрытия (плита), видимых балок/перекрытий и существующих потолочных конструкций (чистые и черновые уровни).
- Составьте таблицу точек с координатами и отметками.
3) Восстановление и расчет отметок
- Общее правило расчёта финишных отметок:
$$\text{FFL}=\text{плита/черновой уровень}+\text{накидка/стяжка}+\text{покрытие пола}.$$ - Пример: если брать $\text{FFL}=0.000$, и плита находится на $-0.060\text{м}$, стяжка $0.050\text{м}$, плитка $0.010\text{м}$, то контрольный расчет:
$$0.000=-0.060+0.050+\mathrm{0.010.}$$ - Для потолка (чистый уровень потолка — CFL или CH):
$$\text{CFL}=\text{нижняя грань перекрытия (soffit)}-\text{глубина подвесного потолка/инженерных ниш}.$$ - Задайте минимальные проектные чистые высоты (проверьте нормы): например типично $\ge 2.5\text{м}$ для жилых комнат; высота дверного проема около $2.1\text{м}$. Подставляйте местные требования.
4) Координация инженерии и зазоры
- Уточните места прокладки воздуховодов, стояков, коробов освещения и встроенной мебели; согласуйте глубины подвесных потолков и фальшполов так, чтобы соблюсти требуемые чистые высоты.
- Оставьте технологические зазоры и допускайте монтажные перебрасы, например вертикальный запас для коммуникаций $\sim 50\text{–}150\text{мм}$ в зависимости от системы.
5) Точность и допуски
- Укажите допуски в рабочих чертежах: для отметок пола/плит обычно $\pm 5\text{мм}$, для отделочных элементов $\pm 10\text{мм}$.
- Проведите контрольные нивелировки после демонтажа конструкций и перед отделкой.
6) Оформление рабочих чертежей (обязательные листы)
- План полов с отметками чистых и черновых уровней, подписями покрытий и толщин материалов (каждая отметка в KaTeX-формате): например $\text{FFL}=0.000$, $\text{плита}=-0.060\text{м}$, $\text{стяжка}=0.050\text{м}$.
- План потолков (основной и подвесной), с отметками нижней грани и высотами ниш/светильников.
- Продольные и поперечные разрезы через ключевые места (типы дверей, пороги, переходы по уровням) с размерами и материалами.
- Детали узлов: пороги, примыкание пола к стене, примыкание потолка к вентиляции, коробки встроенной мебели.
- Спецификация покрытий и слоёв (толщины и наименование).
- Схема координации MEP (чтобы избежать пересечений).
- Пояснительная записка: принятые датумы, расчёты уровней, допуски.
7) Проверка и передача подрядчику
- Проведите выверочную встречу на объекте с подрядчиком: отметьте контрольные ноль-точки и шкалы.
- Передайте комплект: PDF-чертежи + DWG/Revit модели + таблица контрольных точек + съемочные данные/облако точек.
- Зафиксируйте условия приемки работ по уровням (что считается «в проекте выполнено» и допустимые отклонения).
Контрольный чеклист (кратко)
- Датум определён ($\text{FFL}=0.000$).
- Таблица реальных точек и нивелировка выполнены.
- Все слои пола/потолка просчитаны и задокументированы.
- Разрезы и узлы с размерами для монтажной группы.
- Координаты MEP и допуски согласованы.
- Передан пакет файлов и проведён выезд/инструктаж.
Если нужно, пришлите план в любом формате (фото/скан/DWG/IFC) — дам конкретный алгоритм замеров и пример оформления набора отметок по вашему плану.