Помещик Плюшкин - представитель старой заседательской знати, жадный и скряга, живет в уединении, заботится только о накоплении имущества. Его поместье представляет собой обветшалое здание, окруженное разрушенными строениями и запущенным садом.

Помещик Собакевич - бывший чиновник, тщеславный и любящий показушность. Его поместье ярко выделывается среди остальных, благодаря роскошным украшениям и нарядной обстановке.

Помещик Коробочка - предприниматель, богат и влиятелен, но одновременно прожигатель и прожигатель. Его поместье отличается отсутствием вкуса в обстановке и беспорядком на территории.

Помещик Чичиков - главный персонаж произведения, обманщик и мошенник, стремящийся оказаться в числе знати. Он не обладает собственным поместьем, но на протяжении романа покупает "мертвые души" у различных помещиков.

Каждый из помещиков изображен как типичный представитель своего класса, с характерными чертами и особенностями своего образа жизни.