Коротко — методика = набор обязательных индикаторов + единый способ приведения разных шкал к сопоставимой оценке + процедура взвешивания и агрегирования + проверка чувствительности и прозрачная отчётность. Ниже — сжато и конкретно.
1) Обязательные индикаторы (с единицами и рекомендациями нормирования)
- Окружающая среда (количественные)
- Операционное энергопотребление per area: $E_{op}$, кВт·ч/м²·год (нормировать на м² или на жильца).
- Встроенный (embodied) углерод: $C_{emb}$, кгCO${}_2$e/м² (LCA на весь жизненный цикл материалов).
- Годовой углеродный след (операционный + распределённый вклад embodied): $C_{tot}$, кгCO${}_2$e/м²·год.
- Доля возобновляемой энергии: ${\eta }_{RE}$, % от годового потребления.
- Потребление воды: $W$, м³/м²·год или л/чел·сутки.
- Ресурсоэффективность
- Коэффициент использования материалов / доля вторсырья: $M_{rec}$, % масс.
- Проектная ожидаемая долговечность / модуль ремонтопригодности: $D$, годы / индекс.
- Экономика
- LCC — жизненные затраты на м² за 30/50 лет: $Cos{t}_{LCC}$, у.е./м².
- Период окупаемости энергоинвестиции: $t_{payback}$, лет.
- Социальные (качественные, переводимые в числовую шкалу)
- Доступность и инклюзивность: $S_{acc}$, оценка 1–5 → нормирование (см. ниже).
- Здоровье и комфорт (IEQ: вентиляция, освещённость, шум): $S_{IEQ}$, индекс.
- Социальная интеграция / польза для сообщества: $S_{soc}$, индекс.
- Культурная ценность (качественные)
- Культурно-историческая значимость / эстетическая интеграция: $C_{cult}$, баллы 1–5.
- Адаптивность к изменениям использования (re-use potential): $A$, индекс.
- Устойчивость к рискам
- Климатическая устойчивость / уязвимость к экстремумам: $R_{clim}$, индекс.
- Степень резервирования / отказоустойчивость систем: $R_{tech}$, индекс.
2) Приведение показателей к одной шкале
- Для показателей «чем больше — тем лучше» (максимизируемых): нормировка мин=0, макс=1
$$s^{\prime }=\frac{s-s_{min}}{s_{max}-s_{min}}.$$ - Для показателей «чем меньше — тем лучше» (минимизируемых):
$$s^{\prime }=\frac{s_{max}-s}{s_{max}-s_{min}}.$$ - Альтернативно — таргетная нормировка относительно целевого значения $s_{target}$ (чем ближе к цели — тем выше):
$$s^{\prime }=1-\frac{|s-s_{target}|}{s_{range}},s^{\prime }\in [0,1].$$ - Перевод качественных шкал (например 1–5) в [0,1]:
$$s^{\prime }=\frac{r-1}{4},r\in \{1,\dots ,5\}.$$
3) Взвешивание и агрегирование
- Разделите индикаторы по группам (окружающая среда, экономика, социальная, культурная, риск). Для каждой группы получите средний групповой балл $G_j$ как взвешенная сумма нормированных индикаторов.
$$G_j=\sum _{i\in j}{w}_i{s}_i^{\prime },\sum _{i\in j}{w}_i=1.$$ - Итоговый интегральный индекс устойчивости — агрегирование групп (две опции):
- Аддитивный (компенсация возможна):
$$S_{tot}=\sum _j{W}_j{G}_j,\sum _j{W}_j=1.$$ - Геометрический (снижает возможность сильной компенсации):
$$S_{tot}=\prod _j{G}_j^{W_j}.$$ - Рекомендуется использовать оба и показывать различие; для принятия решений — геометрический при желании избегать большой компенсации.
4) Выбор весов
- Варианты: экспертные, нормативные (политические цели), или парное сравнение (AHP) / вовлечение заинтересованных сторон.
- Обязательная проверка чувствительности: варьировать веса (напр., ±20%) и вычислить изменение ранжирования проектов.
5) Работа с неопределённостью и проверка
- Для параметров с неопределённостью применять сценарии и/или Монте-Карло; представлять медиану и доверительный интервал индекса.
- Чувствительность: частотный анализ на топ-N факторов влияния.
6) Практические рекомендации по отчётности и порогам
- Отчитываться по всем исходным данным (границы LCA, год, база нагрузки, допущения).
- Пороговые значения: задать «минимально приемлемые» уровни по ключевым индикаторам (например $E_{op}<E_{ref}$, $C_{tot}<C_{target}$, $S_{IEQ}\ge 0.6$).
- Визуализация: радарные диаграммы по группам + стековая диаграмма по вкладу индикаторов.
7) Практический минимальный набор (обязательные индикаторы для быстрого аудита)
- $E_{op}$ (кВт·ч/м²·год), $C_{emb}$ (кгCO${}_2$e/м²), $C_{tot}$ (кгCO${}_2$e/м²·год), ${\eta }_{RE}$ (%), $W$ (м³/м²·год), $Cos{t}_{LCC}$ (у.е./м²), $S_{IEQ}$ (1–5 → [0,1]), $S_{acc}$ (1–5 → [0,1]), $C_{cult}$ (1–5 → [0,1]), $R_{clim}$ (индекс). Агрегировать по процедуре выше.
Короткая последовательность действий для оценки проекта
1. Определить границы и накопить данные (LCA, расчёты энергопотребления, соц-оценки).
2. Рассчитать индикаторы и нормировать их в [0,1].
3. Определить веса (экспертно/стейкхолдеры).
4. Агрегировать (геометрически + аддитивно), провести чувствительность и сценарии.
5. Подготовить отчёт с разбивкой по компонентам и рекомендациями.
Если нужно, могу прислать компактный шаблон таблицы с формулами и пример расчёта на фиктивных данных.