Кратко и по делу.
1) Первоначальная задолженность (PV аннуитета, платежи в конце года):
$$PV=1200000\times \frac{1-(1+0.06{)}^{-5}}{0.06}=1200000\times 4.2123638=5054836.56\text{руб.}$$
2) Право пользования (ROU asset) при отсутствии первоначальных прямых затрат и прочего = первоначальная задолженность:
$$\text{ROU asset (начально)}=5054836.56\text{руб.}$$
3) Амортизация (если линейно на 5 лет):
$$\text{Ежегодная амортизация}=\frac{5054836.56}{5}=1010967.31\text{руб.}$$
4) График и проводки — первые два периода (округлено до копеек).
Период 0 — первоначальное признание:
$$\text{Дт ROU asset}5054836.56;\text{Кт Lease liability}5054836.56$$
Период 1:
$$\text{Проценты}=5054836.56\times 0.06=303290.19$$ $$\text{Погашение основного}=1200000-303290.19=896709.81$$ Проводка при платеже:
$$\text{Дт Interest expense}303290.19;\text{Дт Lease liability}896709.81;\text{Кт Cash}1200000$$ Остаток задолженности после периода 1:
$$5054836.56-896709.81=4158126.75$$ Амортизация (проводка):
$$\text{Дт Depreciation expense}1010967.31;\text{Кт Accum. depreciation - ROU}1010967.31$$
Период 2:
$$\text{Проценты}=4158126.75\times 0.06=249487.61$$ $$\text{Погашение основного}=1200000-249487.61=950512.39$$ Проводка при платеже:
$$\text{Дт Interest expense}249487.61;\text{Дт Lease liability}950512.39;\text{Кт Cash}1200000$$ Остаток задолженности после периода 2:
$$4158126.75-950512.39=3207614.36$$ Амортизация (проводка период 2):
$$\text{Дт Depreciation expense}1010967.31;\text{Кт Accum. depreciation - ROU}1010967.31$$
Если платежи происходят в начале периода (аннуитет due) или есть первоначальные прямые затраты — расчёты и первоначальная величина ROU изменятся.