Коротко — нужен двухуровневый подход: «презентационный» набор $чисто,понятнодлязаказчика/публики$ и «рабочий / исполнительный» набор $всяинформация,необходимаяподрядчикуидлястроительства$. Ниже — принципы, 체크‑листы и практическая схема реализации.

Принципы

Не путать эстетическую читаемость с полнотой информации: презентация — коммуникация замысла, рабочие чертежи — технический документ. Всегда иметь официальный комплект «For Construction / For Tender / As Built», в котором содержится весь объём информации. Отсутствие данных в презентации не должно мешать строительству. Используйте слои/виды/фильтры в CAD/BIM и разграничьте права доступа $публичныеvs.контрактныефайлы$. Чётко проставляйте статусы чертежей $IssuedforPresentation/ForConstruction/ForPermit/AsBuilt$ и контролируйте ревизии.

Что оставить в презентационной $публичной$ документации
$ориентированонадонесениеархитектурнойидеи;минимумразмеров$

Общие планы $плануровня$ с основными осями/шпаргалкой по ориентации. Ключевые размеры: внешние габариты здания, расстояния до границ участка, основные размеры этажности, высоты первого и верхнего уровней, ширина улицы/подъезда при необходимости. Размеры, важные для восприятия пространства: площади помещений, типичные размеры комнат $например3\times 4м$, нормативные проходы/планы эвакуации в упрощённом виде. Упрощённые фасады/разрезы с ключевыми высотами и визуализацией материалов. План расстановки мебели/функциональная схема $дляпониманиязонирования$. Легенда, палитра материалов, образцы фактур, краткие примечания по конструктиву $вобщихчертах$. Масштаб‑полоска, север, номер версии и пометка «Issued for Presentation».

Что обязательно вынести в рабочую / исполнительную документацию
$всё,безчегоподрядчикнесможетисполнитьработу$

Полные размерные цепочки: размеры по осям, от основных строительных отметок, от стен, центров, привязки конструкций и оборудования. Уровни/отметки + пояснения по нулевым отметкам, строительным реперам и допускам. Детали узлов и привязки $оконные/дверныепроёмы,перемычки,перекрытия,стыкифасада$, спецификации материалов и изделий. Структурные чертежи $балки,колонны,фундаменты$ и их привязки/размеры. Механика/электрика/сантехника: трассы, стояки, привязки, посадочные места оборудования, координационные разрезы. Таблицы: дверные/оконные, отделочных материалов, спецификации арматуры и т.п. Точность и допуски, инструкции по монтажу/порядку работ, требуемые испытания и контроль качества. Координатные привязки, строительные сетки, отметки геодезии. Примечания по огнестойкости, шумоизоляции, требованиям норм и разрешениям $еслиприменимо$. As Built $исполнительныечертежи$ — фиксация отклонений, фактических привязок и материалов после завершения работ.

Практическая реализация в CAD/BIM и документооборот

Разделите на слои/вьюпорты: Presentation $dim{s}_{o}ff,graphicelements$, Construction $ful{l}_{d}ims,annotations$. В одном файле — разные листы/вью для разных целей. В BIM привязывайте сведения к моделям, формируйте «views»/sheet sets: Design Presentation, Construction Documents, Shop Drawings. Экспортируйте нужный набор в PDF $presentation$ и в DWG/IFC/sets $construction$. Контроль доступа: публичные презентации доступны заказчику/пресс‑материалам; комплект для подрядчика — по контракту/через защищённый портал/с NDA если нужно. Чётко проставляйте пометки: «Не для строительства» на презентационных листах; «Для строительства» и дата на рабочих. При запросах подрядчика ведите RFI/вопрос-ответ и выпускайте ASI/изменения официально.

Рекомендации переговоров с заказчиком и подрядчиком

Поясните заказчику риски: если убрать размеры из рабочей документации, подрядчик получит некий «невидимый» комплект — это нельзя считать приемлемым для строительства. Предложите решение «двойных комплектов». Для подрядчика: подтвердите, что у него будет полный комплект с размеченными окнами/дверями/отметками и деталями. Если заказчик волнуется о конфиденциальности — подпишите NDA. Установите правило: презентационные материалы — для визуализации и обсуждения; только комплект «Issued for Construction» служит рабочим документом.

Шаблон статусов/маркировки $коротко$

Issued for Presentation — только для визуализации/маркетинга. Не для строительства. Issued for Tender/For Pricing — содержит основные размеры и спецификации для получения коммерческих предложений. Issued for Construction — полный комплект для реализации. As Built / Исполнительные — после завершения работ, с фактическими изменениями.

Короткие практические приёмы «чистоты» без утраты информации

В презентации оставляйте только ключевые размеры и масштабную полосу. Используйте тоновые/серые линии для технических примечаний или делайте их мелким шрифтом, а не удаляйте совсем. Включите QR‑код/ссылку на защищённый репозиторий, где подрядчик получит полный комплект. Применяйте отдельные листы «Ключевые привязки» с координатами/реперами, которые можно показывать публично без раскрытия детальных рабочих чертежей.

Вывод
Дайте заказчику «чистую» презентацию, но обязательно формализуйте и передайте подрядчику полный комплект «For Construction» $и/илиAsBuiltпослезавершения$. Техническая полнота и визуальная простота не взаимоисключают — они решаются разделением наборов, управлением слоями/видами и строгим контролем статусов и доступа.