Ниже — сжатый, но полный комплекс мер по повышению пожарной безопасности в старом многоквартирном доме с учётом ограниченного бюджета жильцов. Меры разделены по приоритету и срокам реализации, с пояснениями и примерными затратами.
Приоритеты: сначала — недорогие и быстро реализуемые действия, снижающие риск и дающие выигрыш по времени эвакуации; затем — инвестиции в оборудование и реконструкцию по мере сбора средств.
1) Немедленные (срок $0\text{–}3$ месяца)
- Убрать загромождения в общедомовых коридорах и на лестничных клетках; запрещать хранение вещей в коридорах (пояснение: препятствует эвакуации и распространяет огонь).
- Инструктаж жителей по действиям при пожаре и первичной противопожарной безопасности (короткая памятка в подъезде).
- Установить автономные дымовые извещатели в каждой квартире: рекомендовать минимум по одному в комнате с наибольшим риском (кухня/коридор). Примерные цены: извещатель $\sim 500\text{–}1500$ руб. за шт.; для дома из $20$ квартир при сред. цене $1000$ руб. общая сумма $20\times 1000=20000$ руб.
- Поставить в подъезде огнетушители: минимум один внизу и один вверху лестничной клетки (1–2 на секцию). Ориентир: порошковый огнетушитель $\sim 1000\text{–}3000$ руб.
2) Краткосрочные (срок $3\text{–}12$ месяцев)
- Регулярная проверка и ремонт электрооборудования: привлечь электрика для обхода по подъездам и выявления перегруженных щитков, самодельных удлинителей, неисправных розеток — особенно в подвалах/чердаках. Стоимость проверки на дом: варьируется; договориться о коллективной скидке.
- Обозначить и освободить эвакуационные выходы; повесить знаки «Выход» и план эвакуации на каждом этаже. Стоимость знака/плана невелика.
- Закупить дополнительные огнетушители и таблички, организовать их фиксированное крепление и карточки учета проверок.
- Установить самозакрывающиеся двери или доводчики на входных дверях подъезда и входах в лестничные клетки (предотвращают распространение дыма). Цена доводчика $\sim 500\text{–}2000$ руб. за штуку.
3) Средне‑/долгосрочные (срок $1\text{–}5$ лет)
- Организовать капитальный осмотр и, при необходимости, модернизацию электрических щитков и проводки в общедомовых частях. Это более затратная, но критичная мера для старых домов.
- Рассмотреть устройство автоматической подъездной сигнализации/пожарной сигнализации на несколько подъездов (в зависимости от бюджета — общедомовая система или модульные автономные датчики с оповещением).
- Принять меры по противопожарному разделению (пломбирование/ремонт проходов между секциями, замена/ремонт дверей на лестничных клетках с огнестойкими полотнами) там, где это возможно и экономически оправдано.
- При возможности — модернизация освещения эвакуационных выходов на аварийное/резервное питание.
4) Организация финансирования и планирование
- Предложить ежемесячный целевой взнос: пример расчёта (покупка дымовых извещателей для $20$ квартир за $20000$ руб. и двух огнетушителей $5000$ руб. — всего $25000$ руб.). Если собирать за $4$ месяца: взнос на квартиру в месяц = $\frac{25000}{20\times 4}=312,5$ руб. (округлить до $313$ руб.).
- Искать муниципальные субсидии, программы капитального ремонта, поддержку МЧС/старших участковых, гранты для ОСМД/ТСЖ.
- Организовать коллективные закупки для снижения цены (скидки при опте).
5) Ответственность и обслуживание
- Назначить ответственных (ТСЖ/правление дома/старший по подъезду) за: проверку огнетушителей и извещателей не реже одного раза в год, ведение журнала проверок, поддержание лестничных клеток в свободном состоянии.
- Проводить учения по эвакуации $\ge 1$ раз в год, раздавать памятки по лечению мелких возгораний и использованию огнетушителя.
6) Дополнительные рекомендации по экономии
- Приоритет на пассивные и дешёвые меры: очистка путей эвакуации, жильцы — убрать личные вещи из подъездов, бесплатно использовать групповую консультацию МЧС.
- Бюджетные датчики с батарейным питанием — дешевле в установке, но проводить ежегодную замену батарей. Рассмотреть модели с долгоживущими батареями $\sim 5$ лет при более высокой цене.
Короткий чек‑лист для реализации (порядок действий)
1. Провести собрание жильцов и утвердить приоритеты.
2. Срочно убрать загромождения в подъездах.
3. Закупить и распределить автономные дымовые извещатели (по квартире).
4. Повесить знаки, организовать огнетушители.
5. Проверить электрику в общедомовых сетях.
6. План по сбору средств и поэтапной модернизации.
Примечание: конкретные мероприятия и нормы лучше сверить с местными правилами противопожарной безопасности и проконсультироваться с представителем местного пожарного надзора для соблюдения требований.