Ипотека - это форма заемных средств, предоставляемая банком под залог недвижимости. Заёмщик заключает договор с банком, в котором обязуется выплачивать кредит в определенные сроки с уплатой процентов, а банк получает право на залог имущества в случае невыполнения обязательств по кредитному договору. Ипотечные кредиты обычно берут на приобретение жилой или коммерческой недвижимости, а также на проведение капитального ремонта или строительство. В случае неплатежеспособности заёмщика банк имеет право на продажу заложенного имущества для погашения задолженности. Ипотека является одним из наиболее распространенных способов финансирования приобретения недвижимости.