Позитивные последствия:
- Социальные:
- Чёткое разделение федеральных функций и жилых зон повысило управляемость и безопасность государственных районов.
- Суперквадры с зелёными внутренними двориками формировали более спокойные жилые микроокружения и коллективные пространства.
- Экологические:
- Большие зелёные острова и охраняемые массивы вокруг города помогли сохранить фрагменты серрадо и обеспечить рекреационные зоны.
- Низкая плотность центра снизила локальные тепловые острова внутри жилых кварталов.
- Функциональные:
- Логичная, символичная структура (осевая композиция) облегчила ориентацию и подчёркнула административную роль города.
- Разделение функций позволило сконцентрировать инфраструктуру для государственных учреждений и создать эффективные административные кластеры.
Негативные последствия:
- Социальные:
- Строгая зональность и высокая стоимость жилья в центральной части привели к социальной сегрегации: рабочие и низкооплачиваемые слои вынуждены жить в спальных «спутниках» (удалённые поселки), что увеличивает неравенство доступа к услугам.
- Отсутствие смешения функций снижает уличную жизненность и возможности для локальной экономики, что ухудшает социальную интеграцию.
- Экологические:
- Большие транспортные потоки между жилыми перифериями и центром увеличили эмиссию и энергопотребление (длинные ежедневные поездки).
- Плотные магистрали и обширные стоянки увеличили водоотток и фрагментацию экосистем, частично нарушив местную гидрологию.
- Функциональные:
- Монопольная специализация районов (работа/жильё/торговля) вызвала длинные пыточные маршруты и зависимость от автомобиля; затруднена пешеходная и велосипедная мобильность.
- Большие расстояния между услугами и жилыми кварталами снизили удобство повседневной жизни и привели к пустующим центральным зонам вне рабочего времени.
- Жёсткая сетка и крупные блоки ограничивают возможность гибкой адаптации застройки под новые потребности.
Альтернативы при создании новых планировочных структур (рекомендации и приемы):
- Смешанное использование (mixed-use): комбинировать жильё, работу, торговлю и услуги в кварталах, чтобы сократить необходимость долгих поездок и оживить уличную сцену.
- Транзит-ориентированное развитие (TOD): концентрировать плотную застройку и услуги в радиусе пешеходной доступности от узлов общественного транспорта (площадь шаговой доступности обычно рассматривают как $\sim 400$–$\sim 800$ м).
- Компактный и полицентричный город: развивать несколько центров с разнообразными функциями вместо одного монолитного ядра, чтобы снизить нагрузку на транспортные оси и сократить расстояния.
- Сетчатая мелкоблочная структура и проницаемая уличная сеть: уменьшить размеры кварталов, увеличить пересечения и пешеходную проходимость для активной уличной жизни и лучшей логистики.
- Инклюзивное расселение: распределять доступное жильё по всей городской ткани, чтобы избежать концентрации бедности в периферии.
- Зеленая и синяя инфраструктура: интегрировать восстановление экосистем, перехват снега/дренажа и коридоры для биоразнообразия в план, применять permeable surfaces и минимизировать фрагментацию.
- Гибкие регуляции и поэтапная плотность: допускать инкрементальное развитие и адаптацию функций со временем, стимулировать разнообразие типологий жилья и коммерции.
- Активный на уровне улицы фасад: требовать активных первых этажей (магазины, сервисы, мастерские) вдоль ключевых улиц для создания безопасности и жизненности.
- Мобильность без авто: приоритет для общественного транспорта, велосипедной и пешеходной инфраструктуры; парковочную политику, снижающую стимулы к личному авто.
- Участие сообщества и гибкое управление землёй: вовлекать жителей в проектирование кварталов, использовать инструменты земли/зональности для перераспределения выгод от развития.
Коротко: идея Бразилиа дала важные административные и ландшафтные преимущества, но её строгая зонированность породила социальную сегрегацию, экологические и транспортные проблемы. Современные альтернативы ориентированы на смешение функций, плотность у транспорта, мелкую уличную структуру, зелёную инфраструктуру и социальную инклюзию.