Коротко — цель: смягчить контраст через градуировку масштаба, уважение к материальности и перевод традиальных пропорций в современный язык фасада. Конкретные приемы:
1. Масштаб и силуэт
- Подиум, соразмерный традиционной застройке: $2$–$3$ этажа (примерно $8$–$12$ м), выравнивающийся по линиям карниза и отмостки соседних зданий.
- Башня отступает над подиумом — ступенчатый профиль: боковые отступы от уличного фасада не менее $10$–$20$ м или эквивалент высоте соседних крыш, чтобы уменьшить визуальное давление.
- Масштаб фасадных модулей ближе к человеческому: ширина модуля и высота проема сопоставимы с соседними окнами/пором (например, модуль в пределах $1.0$–$2.5$ м).
2. Материалы и текстуры
- Использовать локальную палитру (камень, кирпич, штукатурка, дерево) или их современные аналоги с схожей текстурой/цветом, а не зеркальное остекление.
- Уровень улицы — более тактильные, матовые и износостойкие материалы; верхние этажи — более лёгкие/стеклянные конструкции.
- Детали и отделка в масштабе традиционных работ: карнизы, широкие оконные обрамления, эркеры, кованые элементы или керамические вставки.
3. Фасадная композиция
- Чёткое деление на «основание — тело — венец» (base–middle–top), где основание резонирует с соседями.
- Ритм окон/нишей, вертикальных и горизонтальных линий — отсылки к традиционным пропорциям, но с современной геометрией.
- Интеграция балконов, лоджий, аркад и логрий как переходных элементов между общественным пространством и высотой.
- Использовать модульность и повторяемость элементов, чтобы фасад читался как композиция мелких частей, а не как монолитная стена.
4. Градостроительное и общественное пространство
- Активные фасады на уровне земли: торговые/кафе/социальные функции, прозрачность, ступенчатые входы, площадки для общения.
- Создать «мягкие» переходы: прогулочные коридоры, небольшие площади, зелёные буферы, терассы и крытые проходы.
- Сохранить и подчеркнуть важные видовые оси и исторические ориентиры.
5. Климат и комфорт
- Выполнить теневые и ветряные исследования, чтобы подиум и отступы обеспечивали дневной свет и естественную вентиляцию для соседних жилых.
- Озеленение фасадов и крыш для смягчения микроклимата и визуального фона.
6. Культурная чувствительность и процесс
- Ранние консультации с местными сообществами, архитекторами и хранителями наследия; публичные презентации макетов.
- Исследование материальной и декоративной традиции (узоры, пропорции, цвета) и перевод её в современную архитектурную лексику.
- Обязательные визуализации (фотомонтажи, 3D-визуализации, реальные макеты уличного фасада) и пилотные участки отделки.
7. Регулирование и контроль качества
- Установить дизайн-код: высоты подиума, отступы, палитра материалов, допустимые модули фасада, правила вывесок и освещения.
- Провести контроль умотажности исполнения (фасадные макеты в натуральную величину), план обслуживания и замены материалов.
Коротко: сохранить городской масштаб на уровне улицы через подиум и ритм фасада, отступы и террасы — для смягчения вертикали; использовать локальные материалы и детали в современной форме; включить общественные пространства и местное сообщество в проектирование.