Критерии оценки (измеримые показатели и целевые значения)
- Годовая потребность на отопление: целевое значение для высокого уровня энергоэффективности $\le 15\text{kWh}/({\text{m}}^2\cdot \text{yr})$ (пасивный стандарт) — практичный минимум $\le 50\text{kWh}/({\text{m}}^2\cdot \text{yr})$.
- Годовое конечное/первичное энергопотребление: цель для NZEB ≈ $\le 60$–$\le 120\text{kWh}/({\text{m}}^2\cdot \text{yr})$ в зависимости от методики; чем ниже — лучше.
- Воздушная герметичность (blower-door): целевой предел для очень эффективного дома $\le 0.6{\text{ACH}}_{50}$; хороший уровень $\le 1.5{\text{ACH}}_{50}$.
- Тепловое сопротивление/пропускание ограждений: ориентиры — стены $U_{\text{wall}}\le 0.15\text{W}/({\text{m}}^2\cdot \text{K})$, кровля $U_{\text{roof}}\le 0.10$, полы $U_{\text{floor}}\le 0.12$, окна $U_{\text{win}}\le 0.8$–$1.1$.
- Линейные тепловые мосты: суммарный коэффициент ${\Psi }_{\text{total}}$ минимален, целевое среднее $\Psi \le 0.05\text{W}/(\text{m}\cdot \text{K})$.
- Эффективность рекуперации вентиляции: ${\eta }_{\text{HRV}}\ge 0.75$–$\ge 0.90$ (75–90%).
- Комфорт/вентиляция: приток свежего воздуха не менее $\ge 7.5\text{l/s}$ на человека (или по нормам), CO${}_2$ в жилых зонах <$1000\text{ppm}$.
- Риск перегрева: доля рабочего времени с T$>25^{\circ }$C (или выбранный порог) <$5\%$–$10\%$.
- Сезонный коэффициент полезного действия отопительной системы (SCOP) для теплового насоса $\ge 3.5$.
- Доля возобновляемой энергии: целевая доля от годовой потребности $\ge 30\%$ (желаемо $\ge 60\%$–$100\%$ для NZEB).
- Пиковая электрическая нагрузка и способность к самопитанию/PV+бакет: оценка максимальной нагрузки и желаемое покрытие PV.
- Экологичность: учёт встроенной энергии материалов (embodied energy) и выбросов CO${}_2$ на жизненный цикл.
Архитектурные приёмы (кратко и по назначению)
- Компактная форма (низкое отношение A/V) — меньше потерь тепла.
- Ориентация и расположение окон: максимальная главного остекления на юг для безопасного зимнего притока солнечной энергии; минимизация широких остеклённых фасадов на восток/запад.
- Контролируемое солнцезащитное устройство: внешние навесы, жалюзи, глубина балкона для блокирования высокого летнего солнца и пропуска низкого зимнего (проектировать под местные углы Солнца).
- Высокая теплоизоляция по контуру, непрерывный утеплитель с минимизацией тепловых мостов.
- Правильное распределение теплоаккумулирующей массы (внутри/термальная масса внутри ограждения для сглаживания суточных колебаний).
- Входные тамбуры/вестибюли для снижения утечек при входе.
- Планировка, допускающая естественную сквозную вентиляцию и ночное проветривание (night purge) для охлаждения летом.
- Минимизация и грамотное размещение остекления на востоке/западе; использование узких вертикальных окон там, где нужно.
- Зеленые/светлые кровли и покрытия для уменьшения перегрева летом; теплоотражающая отделка крыши при необходимости.
- Ориентация и ландшафт: лиственные деревья южнее/восточнее для тенения летом и пропуска света зимой.
Инженерные системы и решения
- Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла (MVHR/HRV), с возможностью энтальпийного обмена для влажностного контроля; эффективность $\eta \ge 0.75$.
- Низкотемпературное отопление (лучистые полы/стены) в сочетании с тепловым насосом (воздух/грунт). SCOP теплового насоса $\ge 3.5$.
- Энергоэффективное кондиционирование: инверторные мульти-сплит или VRF/чиллеры с рекуперацией, плюс активное использование ночного проветривания и теплоаккумулирования для снижения пиков.
- Возобновляемая генерация: PV-массив с оптимальной ориентацией + возможное хранение энергии (аккумуляторы) для покрытия потребления пиков; солнечные коллекторы для ГВС при экономической оправданности.
- Системы управления (BMS/умный дом): зональные термостаты, управление жалюзи/навесами по солнечной радиации, управление вентиляцией по CO${}_2$ и влажности.
- Тепловое/электрическое и горячее водоснабжение с буферной емкостью (аккумулятор тепла/охлаждения) для сглаживания и повышения COP.
- Гидравлическая развязка, балансировка и сезонное управление (приоритет возобновляемых источников).
- Контроль протечек и управление влажностью: вентсистемы с фильтрацией (IAQ), влагопоглотители/рекуперация влаги в холодном климате.
- Инструменты проверки: тепловизионное обследование, blower-door тест, тесты на эффективность рекуператора.
Метрики эксплуатации и приёмочные испытания
- Провести blower-door (факт ${\text{ACH}}_{50}$), измерить U-значения/термографию, измерить реальную сезонную потребность отопления (kWh/m²·yr).
- Замер реального SCOP/SEER/эффективности систем, съём профиля потребления электричества (суточный/годовой).
- Мониторинг IAQ: CO${}_2$, температура, относительная влажность; проверка доли времени вне комфортного диапазона.
- Оценка риска перегрева моделированием (тепловые расчёты/CFD) и фактическим мониторингом (часов >25°C).
- Отчёт по доле энергии от ВИЭ и оценка устойчивости при отключениях (автономность PV+battery).
Краткий приоритет реализации (порядок эффективности вложений)
1) Непрерывный утеплённый конверт + минимизация тепловых мостов + окна высокого класса.
2) Воздухо- и пароизоляция + тщательная герметизация и тестирование.
3) MVHR с хорошей рекуперацией и фильтрацией.
4) Тепловой насос низкотемпературный + буфер; эффективное ГВС (солнечные коллектора/тепловые насосы для ГВС).
5) Архитектурные меры (ориентация, тени, масса) и автоматизация управления.
6) PV и хранение энергии.
Если нужно — могу подготовить компактный чек‑лист с целевыми значениями применительно к конкретному проекту (площадь дома, ориентиры, климатические данные).