Кратко и по сути — по стадиям с практическими мерами, целевыми показателями и инструментами.
1) Концепция и программирование
- Общая идея: сокращать потребности, увеличивать долговечность и адаптируемость. Приоритеты: уменьшение площади на жителя, смешанное использование, гибкие планировки.
- Меры: модульная планировка для перепрофилирования, резерв для коммуникаций, функциональная смешанность (жилые/коммерческие услуги).
- KPI/цели: целевой срок службы конструкций $\ge 60$ лет; возможность перепланировки без капитальных работ в течение $30$ лет.
2) Выбор материалов и системы зданий
- Принципы: минимизировать первичную добычу, выбирать материалы с высоким содержанием вторичного сырья, моно-материальные решения и небентийные соединения.
- Практики: использовать древесину из сертифицированных источников, опасные вещества исключить (REACH-подход), предпочтение сборных и разъёмных узлов.
- Инструменты: LCA/EPD для оценки эмбодированного углерода, материал-паспорта (digital product passport) в BIM.
- Целевые показатели: доля переработанного/вторичного материала $\ge 30\%$; снижение эмбодированного CO2 относительно базовой модели на $\ge 20\%$.
3) Строительство
- Принципы: минимизировать отходы, максимально делать сухую/сборную сборку, организовать обратную логистику материалов.
- Практики: модульное/панельное производство на заводе, сухие соединения (болты, защёлки), маркировка элементов, планирование последовательности сборки для упрощения демонтажа.
- Организация стройки: сортировка и учёт отходов on-site, контракты с поставщиками на возврат остатков, использование цифровой учётной системы (BIM) для отслеживания компонентов.
- KPI: уровень переработки/перенаправления отходов со стройплощадки $\ge 90\%$; сокращение отходов на $\ge 50\%$ по сравнению со стандартной практикой.
4) Планирование демонтажа (Design for Deconstruction)
- Проектировать «конец жизни» с самого начала: лёгкий доступ к соединениям, стандартизированные крепления, маркировка материалов и компонентов, создание каталога повторного использования.
- Инструменты: material passport + BIM с геолокацией и характеристиками всех компонентов; контрактные механизмы — депозит на демонтаж, take-back от производителей.
- Логистика: оценка рынка вторичного использования, локальные площадки для ремонта/перепродажи, план утилизации/переработки сертифицированными операторами.
- Финансовые меры: резервный фонд/депозит на демонтаж, контрактные обязательства по обратному приёму.
- Цели: доля материалов, пригодных для повторного использования или переработки при демонтаже $\ge 75\%$.
5) Операционные и коммерческие модели (поддержка циркулярности в эксплуатации)
- Сервисы вместо владения (leasing of building components), подписки на обслуживание, предопределённые планы ремонтопригодности.
- Мониторинг состояния (digital twin), профилактическое обслуживание для продления срока службы элементов.
6) Метрики, инструменты и документация
- Обязательные расчёты: LCA/EPD, учёт embodied carbon, материальные балансы.
- Примеры формул KPI:
- коэффициент переработки: $\text{recycling rate}=\frac{\text{масса переработанных материалов}}{\text{общая масса материалов}}$.
- доля вторичного сырья: $\%\text{secondary}=\frac{\text{масса вторичного сырья}}{\text{общая масса материалов}}\cdot 100\%$.
- Использовать BIM + material passport + LCA-платформы; применять индикаторы типа MCI или локального эквивалента.
7) Практическая дорожная карта внедрения (сжатая)
- Концепт: задать KPI циркулярности и требование DfD в ТЗ.
- Проект: выбирать системы и узлы, пригодные для разборки; встраивать material passport в BIM.
- Закупки/контракты: включить требования take-back, recycled content и гарантию разборки.
- Строительство: фабричная сборка, учёт/сортировка отходов, маркировка элементов.
- Эксплуатация и демонтаж: мониторинг, сервисные контракты, подготовка площадки/рынка для вторичного использования.
Если нужно, могу дать шаблон material passport, перечень приоритетных материалов или пример KPI с числами для конкретного проекта.