Коротко, по пунктам — что проверить, что пересчитать и какие варианты конструктивного решения рассмотреть при смещении осей на $25\text{см}=0.25\text{м}$.
1) Геодезические проверки
- Повторная съёмка опорных реперов и привязок, контроль равномерности ошибок: уточнить, реальное ли смещение всей сетки или локальное.
- Контроль взаимного положения всех осей, отметок и высотных привязок по всему периметру; проверка прямоугольности и диагоналей.
- Измерение положений всех фундаментов/столбов/плит с точностью геодезии (лазерный сканер/ total station).
- Проверка вертикальности колонн и проекта привязки закладных элементов и связей (короба арматуры, анкера).
- Документирование результатов (акт расхождений).
2) Необходимые инженерные расчёты (последовательность)
- Определить величину эксцентриситета: $e=0.25\text{м}$ относительно проектного центра нагрузки.
- Пересчитать действующие усилия на фундаменты/колонны: дополнительный изгибающий момент $M=N\cdot e$, где $N$ — осевая сила колонны: $M=Ne$.
- Распределение контактных напряжений под подошвой фундамента: общий вид для произвольной плоской подошвы
$q(x,y)=\frac{N}{A}+\frac{M_{x}y}{I_x}+\frac{M_{y}x}{I_y}$,
где $A$ — площадь подошвы, $I_x,I_y$ — моменты инерции. Найти $q_{max}$ и $q_{min}$.
- Проверка правила «средней трети»: при смещении по одной оси отсутствие отрыва (натяжения) под подошвой гарантируется, если $e\le \frac{b}{6}$ (для ширины подошвы $b$). Если $e>\frac{b}{6}$ — возможен отрыв и перераспределение давлений.
- Сравнить $q_{max}$ с допустимой несущей способностью грунта $q_{adm}$ и с критической (предельной) несущей способностью по теории предельного состояния.
- Анализ на устойчивость: проверка сдвига/переворачивания (момент опрокидывания/противодействующий момент), расчёт устойчивости против скольжения (усилия связей).
- Расчёт перераспределения внутреннего напряжения в колоннах/балках (сочетанное действие продольной силы и изгиба) по диаграммам взаимодействия (N–M).
- Оценка ожидаемых осадок и неравномерных осадок (перерасчёт по исходным грунтовым условиям + дополнительное геотехническое зондирование при необходимости).
3) Возможные конструктивные решения (варианты, порядок от простого к радикальному)
- Принять отклонение «как есть» — только если все проверки показывают: $q_{max}\le q_{adm}$, отсутствие отрывов, прочностные и деформационные критерии соблюдены, и смещение вписывается в технологические/эксплуатационные допуски. Экономически наименее затратный вариант.
- Локальная адаптация конструкций: смещение осей компенсировать в надстройке — перенести осевые привязки стен/рам, скорректировать расположение элементов, использовать консоли/коробчатые узлы для перераспределения нагрузок (требует перерасчёта).
- Перенос нагрузок на другие фундаменты / устройство лестничных/коробовых рёбер жёсткости и стяжек (ростверки, поясные балки) — перераспределяет нагрузки и уменьшает локальный перегруз подошвы.
- Усиление подошвы / подведённые элементы: увеличение размеров подошвы, добавление подпорных стен/плит-ростверков.
- Подошвенная инъекционная стабилизация грунта (инъекционный замок, цементационный грouting, jet-grouting) — уменьшает осадки и повышает несущую способность; подходит при проблеме грунта.
- Переустройство на свайный фундамент (добивка/подвязка сваи, устройство буронабивных или инъекционных свай под проблемные опоры) — радикально, но эффективно при большой эксцентриситете и слабом грунте.
- Подкрепление конструкций надстройки (укрепление колонн, добавление связей) или демонтаж и перестройка отдельных элементов при неприемлемых деформациях/геометрии.
4) Критерии выбора экономически оправданного решения
- Техническая пригодность (все расчёты должны выполнить по нормативам): допустимые напряжения, отсутствие отрыва, деформации в пределах эксплуатационных требований.
- Стоимость работ (геодезия, геология, перерасчёты, укрепление, переустройство фундаментов, демонтаж) vs стоимость корректировки проекта/реставрации надстройки.
- Сроки (инъекции/переустройство свай дольше, но зачастую дешевле полной перестройки).
- Риски (неравномерные осадки, дальнейшая эксплуатационная безопасность, гарантии подрядчика).
- Условия строительной площадки и соседних зданий (влияние инъекций/свай на соседей).
5) Рекомендуемый порядок действий (конкретно сейчас)
- Немедленно — повторная геодезическая съёмка и акт расхождений.
- Параллельно — геотехническое обследование (дополнительные договорные зонды/лабораторные испытания).
- Выполнить расчёты: перераспределение усилий, $M=Ne$, расчёт контактных напряжений и осадок; проверка на отрыв по правилу средней трети $e\le \frac{b}{6}$.
- На основе расчётов подготовить 2–3 технических варианта ремонта с оценкой стоимости и сроков.
- Принять решение совместно с проектировщиком и заказчиком.
Если хотите, могу: 1) составить чек‑лист геодезических измерений, 2) показать схемы расчётов для ваших размеров фундамента/нагрузок (нужны $N$, размеры подошвы $a,b$, геология), или 3) подготовить образец акта о расхождении.