Естественные условия: некоторые районы обладают особыми природными ресурсами, которые привлекают жителей или предпринимателей.

Экономические факторы: развитие промышленности, торговли или услуг может способствовать возникновению новых районов в городах.

Социокультурные особенности: формирование районов иногда связано с национальными, этническими или социальными группами, которые предпочитают жить вместе.

Управленческие решения: городские власти могут проводить реструктуризацию территорий, создавать новые жилые комплексы или деловые центры.

Инфраструктура: наличие транспортных коммуникаций, образовательных учреждений, медицинских центров и других удобств может стать причиной развития новых районов.