Усадьба Дубровских располагалась в темном лесу, вдали от поселений и дорог. Ее стены были из камня, окна защищены железными решетками, а вход обрамлялся могучими дубами. Было сказано, что в усадьбе обитали странные существа, которые никогда не покидали свои стены и не общались с людьми. Лишь иногда в мраке ночи можно было увидеть отсветы света и тени, сгущающиеся вокруг усадьбы, словно духи и призраки наблюдали за происходящими на территории.