Конструктивные факторы, способствовавшие быстрому распространению огня и жертвам:
- Горючая навесная облицовка и утеплители (напр., панели с полиэтиленовым сердечником, вспененный полистирол) — работают как вертикальный «лифтовый» канал пламени по фасаду.
- Воздушные полости между облицовкой и стеной без разделок (каверна) — обеспечивают тягу и быстрый распространённый поток горячих газов.
- Отсутствие или неэффективные вертикальные/горизонтальные огнезадерживающие преграды (cavity barriers) на уровне этажей и вокруг окон/балконов.
- Комбинация горючих элементов фасада с негерметичными оконными переплетами и слабой сопротивляемостью фасадных узлов — проникновение огня внутрь квартир.
- Неполная или разрушенная компартментация внутри квартир и общих коридоров; двери и перегородки недостаточной огнестойкости.
- Отсутствие автоматического пожаротушения (спринклеров) в жилых помещениях и/или общих зонах; ограниченные возможности эвакуации/спасения (одна лестница, узкие коридоры).
- Балконы и легкосъёмные элементы, которые поддерживают распространение огня по фасаду.
Нормативные и системные слабости:
- Тестирование материалов по компонентному, а не по системному принципу (поверхностные испытания вместо испытаний «фасадной системы» в условиях реального распространения огня).
- Легализованные лазейки: классификация «огнестойкости» и маркировки допускают использование комбинированных систем с горючими сердечниками.
- Недостаточный регламент для существующих зданий (ребилд/ретрофит) и отсутствие ясных требований к замене опасных материалов.
- Слабый контроль качества монтажа и отсутствие независимой сертификации и инспекций после установки.
- Некачественное взаимодействие между регуляторами, застройщиками и службами пожарного надзора; отсутствие прозрачной ответственности за приведение фасадов в соответствие.
Организационные факторы:
- Неполные или отсутствующие планы эвакуации и оповещения жильцов; отсутствие регулярных тренировок.
- Недостаточное информирование и участие жильцов при ремонте/реновации фасада.
- Финансовая мотивация владельцев/управляющих использовать дешёвые горючие материалы и подрядчиков без надлежащей проверки.
- Ограниченные возможности и подготовка пожарных служб для тушения фасадных пожаров на большой высоте (в т.ч. планы доступа, оборудование, тактика).
Краткосрочные (немедленные) меры:
- Срочная инвентаризация и приоритизация зданий с горючей облицовкой; временный запрет эксплуатации при высокой опасности (при необходимости — расселение уязвимых жильцов).
- Немедленное удаление самых опасных элементов облицовки (панели с горючим сердечником) там, где это возможно, либо временные огнезащитные меры (противопожарные завесы, внешние автоматические распылители).
- Установка автономных детекторов дыма и улучшение систем оповещения по всем квартирам; временное усиление дежурств и патрулей в опасных зданиях.
- Быстрые проверки и укрепление компартментации: замена/ремонт входных дверей квартир на сертифицированные противопожарные; установка временных разделок в полостях.
- Привлечение независимых экспертов для оценки риска и надзора за работами; финансирование срочной реконструкции за счёт государства или страхования, если собственник не в состоянии.
- Обязательная программа информирования и тренировки жильцов по эвакуации.
Долгосрочные системные меры:
- Запрет или серьёзное ограничение использования горючих компонентов в фасадных системах жилых и высотных зданий; требование к использованию материалов класса негорючести (например, эквивалент A1/A2 по европейской классификации) для наружных ограждений.
- Переход от оценки отдельных материалов к обязательному системному испытанию «фасад как система» при реальных сценариях распространения огня и учёте облицовочных узлов и монтажных решений.
- Введение обязательных автоматических систем пожаротушения (спринклеры) в жилых единицах и общих зонах высотных зданий; усиление систем обнаружения и оповещения.
- Ужесточение требований к компартментации: обязательные вертикальные и горизонтальные разделки в полостях, огнезадерживающие элементы вокруг окон и балконов, сертификация узлов.
- Пересмотр правил проектирования эвакуации: минимум два защищённых эвакуационных маршрута для высотных зданий, стандарты для лифтов для пожарных, доступные зоны спасения.
- Создание прозрачного реестра зданий с небезопасными фасадами и планов их реновации; обязательная периодическая инспекция и ответственность собственников.
- Финансовые механизмы и государственная поддержка для замены опасных облицовок, особенно в жилых домах с ограниченными ресурсами.
- Улучшение регулирования подрядчиков и сертификация монтажных организаций; усиление контроля за качеством монтажа.
- Развитие подготовки и тактики пожарных служб для фасадных пожаров, закупка оборудования для работы с высотными наружными возгораниями.
- Вовлечение жильцов и прозрачная коммуникация при решениях по фасаду и безопасности — обязательные консультации и информационные кампании.
Кратко: решать нужно комплексно — устранить горючие материалы и полости, усилить компартментацию и спринклеры, закрыть нормативные лазейки и ввести систему ответственности, обеспечить финансирование и обучение.