В данной ситуации, вам следует обратиться к юристу или юридическому консультанту, чтобы получить конкретные советы и рекомендации.

Однако, в общем случае, если здание, в котором находится ваша квартира, будет снесено из-за аварийности, вам скорее всего будет предоставлена возможность получить жилье в рамках программы по демонтажу аварийного жилья и переселению граждан.

Что касается ипотеки под материнский капитал, вам также следует обратиться к банку, в котором вы брали кредит, чтобы узнать о возможности переноса ипотеки на другое жилье или о вариантах решения этого вопроса.

В любом случае, для получения конкретной и подробной информации, вам нужно проконсультироваться с профессионалами в сфере юридических вопросов и недвижимости.