Кратко и по делу — разделю на культурологические и правовые аргументы и укажу практические шаги/доказательства.
Культурологические аргументы
- Историческая и символическая значимость: здание как носитель коллективной памяти, локальной идентичности и исторических нарративов. Подтвердить архивными документами, свидетелями, публикациями.
- Архитектурная ценность: уникальные приёмы, стиль, мастерство, целостность ансамбля. Привлечь экспертизу архитекторов/консерваторов и фотодокументацию.
- Интеграция с культурой общины: место религиозной практики, обрядов, социальных связей — его утрата снижает социальную капиталообразную роль общины.
- Нематериальное наследие: связанные с местом традиции, праздники, ремёсла. Описать через интервью и этнографию.
- Экономический и туристический эффект: сохранение может генерировать устойчивый туризм и культурные мероприятия; оценить сравнительную экономику (доход от туризма vs выгода от ТЦ).
- Альтернатива «утилитарному» решению: интеграция здания в проект (адаптивное повторное использование) сохранит культурную ценность и часть коммерческой выгоды.
Правовые аргументы
- Права на охрану культурного наследия: если существует правовой статус (памятник, охранная зона), демонтаж или изменение требует специальных процедур и согласований; проверить наличие охранного статуса и соответствие процедурам.
- Нарушение процедурного законодательства: отсутствие публичных слушаний, непроведение оценки воздействия на культурное наследие / ОВОС (EIA), несоблюдение градостроительных процедур — основания для обжалования разрешений в административном суде.
- Конституционные и договорно-правовые гарантии: право на свободу вероисповедания/свободу религиозной общины (соответствующие статьи конституции и международные акты) — если снос мешает религиозной практике, это усилит позицию (см. аналогии со ст. $9$ ECHR по свободе вероисповедания).
- Принцип соразмерности и баланс интересов: ограничение права собственности или развитие городской инфраструктуры должно быть обосновано, минимально необходимо и сопровождаться компенсацией; проверяем наличие мотивировки решения органов.
- Судебная практика и прецеденты: приводить решения о сохранении объектов в аналогичных случаях; использовать юридические мнения специалистов по охране памятников.
- Временная охрана: требование о введении охранительного режима или приостановлении разрешений (временная судебная защита, иск об обеспечительных мерах).
Практические шаги и доказательства
- Получить экспертные заключения (архитекторы, хранители, историки, этнографы).
- Собирать документы: акты, планы, фото, свидетельские показания, архивы.
- Инициировать административные процедуры: повторная оценка воздействия, публичные слушания, запросы о правовом статусе.
- Добиваться временной запретительной меры (приостановление работ) через суд.
- Предлагать компромиссы: интеграция здания в проект ТЦ, уменьшение застройки, создание буфера, реставрация за счёт застройщика.
- Публичная стратегия: общественные кампании, связи с медиа, обращения в культурные и международные организации (например, ЮНЕСКО — ссылки на Конвенцию $1972$ г. и Рекомендацию по историческому городскому ландшафту $2011$).
Короткая формула аргументации для дискуссии: культурная ценность + процессуальные нарушения = законное требование охраны и рассмотрения альтернатив.