Кратко по сравнению и по необходимым проектно‑нормативным мерам.

Сравнение по критериям

Долговечность

Традиционные деревянные шатровые дома: при правильном уходе и периодическом ремонте служат (>100) лет; главные уязвимости — влага, грибок, насекомые, оголённые торцы бревен и негерметичные сопряжения. Требуют регулярной внешней обработки и замены элементов.Современные многоэтажные CLT‑конструкции: рассчитаны проектно на срок службы порядка (50!-!120) лет в зависимости от защиты и эксплуатации; повышенная точность изготовления и заводская защита шпонов/слоёв снижает риск порчи, но критичны узлы ограждений, стыки панелей и долговременная защита от проникновения влаги.

Огнестойкость

Традиционные дома: при массивном бревне формируется защитный слой обугливания, но лёгкие элементы и кровля уязвимы; огнестойкость варьирует сильно.CLT: массовая древесина имеет предсказуемую скорость обугливания (используемая проектная величина примерно (\approx 0.65\ \text{мм/мин})); при расчёте и защите (огнезащитные облицовки, покрытие, противопожарная отделка, спринклеры) можно достигать огнестойкости REI(\;30,60,90,120) мин. Для многоэтажек нужно сочетать пассивную (внутренние противопожарные облицовки, герметизация швов, огнестойкие связи) и активную (спринклеры) защиту.

Углеродный след

Традиционные деревянные дома: значительная часть углерода заперта в древесине в течение срока службы; для большого бревна на дом запас углерода существенен.CLT: панели аккумулируют биогенный углерод примерно (\approx 0.7!-!0.9\ \text{tCO}_2) на (1\ \text{м}^3) древесины; эмиссии производства и логистики обычно (\approx 0.1!-!0.3\ \text{tCO}_2/\text{м}^3), значит чистое запасание углерода порядка (\approx 0.4!-!0.8\ \text{tCO}_2/\text{м}^3). По сравнению с ж/б и сталью общий объём «встроенного» CO(_2) у CLT обычно ниже на (\approx 50\%!-!70\%) (зависит от системы и границ учёта).

Стоимость

Традиционные дома: низкая или средняя стоимость при локальной доступности леса и ручного труда; высокая эксплуатационная нагрузка по обслуживанию.CLT многоквартирные: стоимость конструкции и монтажа часто сопоставима с монолитным ж/б или может быть выше на ( \approx 0\%!-!15\% ) в зависимости от рынка; но сокращается срок строительства (быстрее монтажа — экономия на финансах и управлении стройкой), снижаются временные трудозатраты. Экономия на фундаментах возможна из‑за меньшей собственной массы.

Требуемые проектные и нормативные решения для безопасного и устойчивого использования CLT в городах

Пожарная безопасность

Обязательное проектирование огнестойкости по уровням REI (примерно REI(\;60) и выше для этажности > (18\ \text{м})); применять комбинированный подход: расчётная скорость обугливания, огнестойкие облицовки, спрингклерная защита (высокие здания обычно требуют спринклеров выше (\approx 18!-!25\ \text{м})), герметизация швов, противопожарные перекрытия и шахты.Регламент испытаний панелей и узлов (по типовым сценариям огня и межпанельным швам), а также правила за счёт фасадов и раннего распространения пламени по наружным облицовкам.

Влаго‑ и биозащита

Обязательное проектирование паро‑ и гидроизоляции, детальная отработка узлов примыкания, вентиляционных зазоров, капиллярных перерывов; эксплуатационные меры (контроль влажности, периодический осмотр). Нормы по максимальной допустимой влажности древесины в эксплуатации (например, влажность ≤ (\approx 20\%) в несущих элементах).Требования к защите стыков и торцов панелей в условиях монтажа и при эксплуатации.

Структурная надёжность и конструктивные узлы

Стандартизованные и сертифицированные соединения (крепёж, склеивание, анкеры) с подтверждённой длительной работоспособностью; расчёт на прогрессирующее обрушение и циклические нагрузки; детальные правила монтажной устойчивости.Учет несущей способности при пожарах, ветровых и сейсмических воздействиях.

Акустика и вибрации

Нормы по звукоизоляции и ударному шуму для многоквартирных зданий; конструкции перекрытий и плавающие полы, масса облицовок и уплотнения швов.

Экологические и лесоуправленческие требования

Требование цепочки поставок (FSC/PEFC), мониторинг вырубок и компенсаций; методики учёта биогенного углерода и простроченные правила учёта LCA и LCC (жизненный цикл).Нормативы по вторичной переработке/демонтажу и по обращению с отработанными панелями.

Контроль качества и компетенции

Сертификация заводов‑производителей CLT, единые требования к контролю производства и маркировке; подготовка кадров и обязательные квалификации проектировщиков/монтажников.Обязательная авторская и техническая инспекция ключевых узлов в заводских условиях и на стройплощадке.

Градостроительные и пожарно‑эпидемиологические меры

Ограничения на высоту/плотность без дополнительных мер; требования по отступам, защите кровель и фасадов от распространения огня; правила по совместному размещению с другими типами построек.Учет эвакуации, систем дымоудаления, путей спасения для высотных CLT‑зданий.

Нормативные подходы

Переход от табличных запретов к функционально‑ориентированным (performance‑based) требованиям: допускается высотное строительство при демонстрации уровня безопасности через расчёт, испытания и систему контроля.Включение требований по учёту встроенного углерода в разрешительную и налоговую практику (стимулы для низкоуглеродных решений).

Итог (в одну фразу)

CLT даёт значимые экологические преимущества и технологические выгоды по скорости и точности, сопоставим с традиционной древесиной по долговечности при правильной защите, но требует строгих проектных решений по пожару, влаге, узлам и системного нормативного подхода (сертификация, испытания, компетенции, LCA), чтобы безопасно и устойчиво применяться в городской среде.