Кратко и по существу.
Преимущества тахеометрической (тотальной станции) съемки
- Высокая локальная точность и надежность при закрытой застройке: дальность/угол/высота измеряются с точностью порядка $1$–$3$ мм плюс $1$ ppm по дистанции и угловой точностью $1^{\prime \prime }$–$5^{\prime \prime }$.
- Работает при отсутствии «видимости неба» (внутри кварталов, между домами, у фасадов, под навесами) — достаточно прямой видимости между прибором и призменной/безпризматной точкой.
- Удобна для детальной съемки фасадов, коммуникаций, инженерных отметок, разбивочных работ и контролируемой съемки границ участка.
- Простая привязка к вертикали и возможность точного нивелирования (при необходимости — нивелирование повышенной точности для отметок).
Ограничения тахеометрии
- Требует прямой видимости; большое число постановок прибора и привязочных пунктов в плотной застройке увеличивает время работ.
- Более трудоёмка на больших площадях по сравнению с GNSS (меньшая скорость разбивки/сбора точек).
- Зависит от качества разбивочной сети и человеческого фактора.
Преимущества спутниковых геодезических методов (GPS/ГЛОНАСС/GNSS, RTK/RTN/статическая)
- Быстрая фиксация координат в доступных по небу точках; удобно для создания опорной геодезической сети и снятия разбросанных точек.
- RTK/RTN даёт плановую точность порядка сантиметров: горизонтальная $\approx 0.01$–$0.03$ м, высотная $\approx 0.02$–$0.05$ м в благоприятных условиях. Статическая обработка даёт ещё более высокую точность при длительных сессиях.
- Удобен для быстрого геопривязывания, привязки проекта к государственному базису (CORS), контроля длинных ориентиров и разбивки в открытых участках.
Ограничения GNSS в городской среде
- Сильные мультипут и закрытие горизонта у зданий приводят к деградации точности — в узких улицах и дворах точность может падать до $\gg 0.1$ м или наблюдения становятся нерекомендуемы.
- Вертикальные координаты через GNSS менее стабильны; для строительных отметок предпочтительно точное нивелирование.
- Требует видимости спутников и/или базовой станции; в условиях плотной застройки может потребоваться перенос приемника на крыши, опоры или использование стационарной базы.
Рекомендации и оптимальная методика для топоплана многоквартирного дома в городской застройке
1. Комбинированный подход:
- Создать опорную сеть и геопривязку через GNSS там, где открыт горизонт (улицы, крыши, скверы) — быстро и с привязкой к ГСК/CORS. (RTK/RTN или статическая для опорных пунктов.)
- Детальную съемку границ участка, фасадов, мелких инженерных объектов и точную разбивку выполнять тахеометром (роботизированный тотальная станция предпочтительна для одного оператора и быстрого сбора).
2. Вертикали: использовать точное нивелирование для привязки отметок котлована/планировки; не полагаться только на GNSS-эллипсоидные высоты без проверки.
3. Дополняющие методы: для сложной 3D-геометрии фасадов и плотной застройки — лазерное сканирование (TLS) или фотограмметрия БПЛА (при допуске) для детальной модели; их данные геопривязать с помощью контрольных точек от тахеометра/GNSS.
4. Контроль качества: проверочные пункты, пересчет погрешностей, учет мультипата и условий видимости; при сомнениях ставить дополнительные контрольные съемки.
Вывод (одна фраза)
- В городской застройке предпочтителен гибрид: GNSS для быстрой геопривязки и опорной сети, тахеометрия (роботизированная) для детальной топосъемки, разбивочных и вертикальных работ; TLS/БПЛА — по необходимости для плотной 3D‑модели. Это обеспечивает сочетание скорости, геопривязки и требуемой точности.