4xy + 12y - 4x - 12

Выделим общие множители в первых двух членах и в последних двух членах:

4xy + 12y = 4y(x + 3)
-4x - 12 = -4(x + 3)

Теперь объединим все вместе:

4y(x + 3) - 4(x + 3)

Общим множителем в данном выражении является (x + 3), поэтому разложим:

(x + 3)(4y - 4)

Ответ: (x + 3)(4y - 4)