Теория конфликта — краткое объяснение и индикаторы
- Суть: джентрификация рассматривается как процесс перераспределения ресурсов и пространства в интересах доминирующих групп (инвесторов, новых резидентов), при котором старожилы теряют доступ к жилью и услугам; усиливаются классовые и властные неравенства.
- Что измерять: динамика арендной платы и цен на жильё; частота выселений и случаи принудительного переселения; доля владельцев vs арендаторов; миграционный отток старожилов; инвестиции/разрешения на реконструкцию; политические решения и субсидии; жалобы/исковые заявления против застройщиков; демографические сдвиги по доходам и профессиям; данные о протестах и деловых лобби.
Теория капитала П. Бордье — краткое объяснение и индикаторы
- Суть: анализ через формы капитала — экономический, культурный, социальный и символический; джентрификаторы конвертируют экономический и культурный капитал в контроль над городским полем, меняется «габитус» и легитимация пространства.
- Что измерять: распределение доходов и имущества; уровень образования и профессиональный состав; присутствие культурных институтов (галереи, кофейни, коворкинги, бутики); изменение потребительских практик и культурных мероприятий; состав и плотность социальных сетей (группы, ассоциации, онлайн‑комьюнити); знакокупаемость (какие виды бизнеса появляются/уходят); престиж адреса/района в медийных упоминаниях.
Символический интеракционизм — краткое объяснение и индикаторы
- Суть: фокус на микровзаимодействиях, значениях и идентичностях: как новые и старые жители конструируют смысл места, меняют символику улиц, формируют стигмы или новые идентичности района.
- Что измерять: качественные данные — интервью о чувстве принадлежности и безопасности; наблюдение за повседневными взаимодействиями (в кафе, на площадях); изменения в визуальной символике (витрины, вывески, уличное искусство, таблички); репрезентация района в местных медиа и соцсетях; опросы восприятия «чужих/своих», изменение рутины и использования публичных пространств; конфликты по поводу публичных практик и норм.
Рекомендуемые методы и набор эмпирических индикаторов (микc)
- Количественные данные: кадастровые и налоговые записи, транзакции недвижимости, объявления аренды, статистика по выселениям, переписи (демография, доходы, образование), бизнес‑реестры (открытия/закрытия), разрешения на стройку, данные о преступности, посещаемость публичных пространств.
- Качественные данные: полуструктурированные интервью со старожилами, новичками, предпринимателями, активистами и чиновниками; фокус‑группы; этнографические наблюдения; контент‑анализ локальных СМИ и соцсетей.
- Пространственно‑временной анализ: GIS‑карты изменений собственников, цен, типов бизнеса; сравнение до/после и соседних контрфактических районов.
- Индексы и переменные для оценки воздействия: изменение медианного дохода и медианной аренды; доля выезжающих жителей; смена сектора занятости; число "новой" инфраструктуры (кофейни/коворкинги/бутики); индексы социальной сплочённости и удовлетворённости жильём; жалобы/правовые иски; показатели здоровья и стресса по выборке населения.
Краткая инструкция по приоритету сбора данных
- Начать с базовых административных и рыночных показателей (цены, транзакции, разрешения) для количественной картины.
- Параллельно провести выборочные интервью и наблюдения для понимания смысловых изменений и конфликтов.
- Объединить в пространственно‑временную панель для отслеживания динамики и причинно‑следственных связей.